Dzīvoklī galvenais ierobežojums ir tas, ka tur dzīvo cilvēki — un ka ventilācija ir kopīga ar kaimiņiem.
Pasūtītājs mēdz būt trejāds, un tas maina sarunu. Īpašnieks, kurš pats dzīvo parasti zvana par pelējumu vai smaku un vēlas zināt cēloni. Izīrētājs zvana starp īrniekiem, kad ir dažas dienas un jāpanāk, lai dzīvoklis būtu tīrs un bez smakas pirms fotografēšanas. Īrnieks zvana tad, kad problēma jau traucē dzīvot — un tur bieži ir jautājums, vai to sedz viņš vai izīrētājs. Mēs to neizšķiram, bet apsekošanas aprakstā rakstām, kas ir konstatēts un kur, lai jums būtu ar ko runāt.
Daudzdzīvokļu namā ir divi apstākļi, kas maina darbu salīdzinājumā ar privātmāju.
Kopīga ventilācija. Stāvvads savieno dzīvokļus, tāpēc smakas un mitrums pārvietojas. Ja smakas avots ir citā dzīvoklī, apstrāde jūsu dzīvoklī likvidēs to, kas jau iesūcies, bet nenovērsīs pārnesi — to pasakām godīgi.
Kopīgas konstrukcijas. Pelējums uz ārsienas vai griestiem bieži nav dzīvokļa, bet mājas problēma. Ja tā ir, norādām to apsekošanas rezultātā, lai to varētu adresēt apsaimniekotājam.
| Problēma | Vai tā ir dzīvokļa vai mājas problēma |
|---|---|
| Pelējums vannas istabā | Parasti dzīvokļa — ventilācija vai lietošana |
| Pelējums uz ārsienas stūra | Bieži mājas — siltinājums |
| Pelējums uz griestiem augšējā stāvā | Parasti mājas — jumts vai pārsegums |
| Smaka no ventilācijas | Mājas — koplietošanas stāvvads |
| Kanalizācijas smaka vannas istabā | Bieži dzīvokļa — sifons |
Ja plankums ir uz ārsienas vai augšējā stāva griestiem, tā gandrīz nekad nav dzīvokļa, bet mājas problēma.
Ēkas vecums un konstrukcija nosaka, kur mitrums uzkrājas un cik dziļi tas ir iegājis materiālā.
Praktisks piemērs. 54 m² divistabu dzīvoklis Purvciemā, panelī: tumšs plankums ap 0,4 m² guļamistabas ārsienas stūrī aiz skapja, smaka jūtama tikai tajā istabā. Mitruma mērījums uz sienas stūrī ir manāmi augstāks nekā tās pašas sienas vidū pusotra metra augstumā. Tas ir kondensāta gadījums: gaiss aiz skapja nekustas, stūris ir vēsākais punkts telpā. Apstrāde noņem sēnīti, bet, ja skapis paliks piespiests pie sienas un guļamistaba netiks vēdināta, plankums pēc apkures sezonas atgriezīsies. To pasakām pirms darba, ne pēc.
Sezonalitāte Latvijā ir izteikta. No oktobra līdz martam, kad logi ir aizvērti un apkure ieslēgta, mitrums no gatavošanas, dušas un veļas žāvēšanas paliek dzīvoklī un kondensējas uz aukstākajām virsmām. Tieši tāpēc lielākā daļa zvanu par pelējumu dzīvokļos ir novembrī un februārī, nevis vasarā.
Sagatavošana dzīvoklī aizņem vairāk laika nekā pati apstrāde, un tieši tur visbiežāk rodas aizķeršanās. Ja telpa nav sagatavota, mēs vai nu gaidām, vai strādājam mazākā apjomā, nekā bijāt plānojis.
Atklāta pārtika un medikamenti jāizvāc vai hermētiski jānoslēdz.
Tie apstrādes laikā telpā nedrīkst atrasties. Akvāriju noslēdz un kompresoru izslēdz.
Atbīdiet mēbeles no sienām, kur nepieciešama apstrāde.
Ja veicam miglošanu, datorus, papīrus un atvērtu kosmētiku nosedzam vai izvācam.
Pēc apstrādes telpa jāatstāj uz noteiktu laiku — pasakām precīzi pirms darba.
Ir dažas lietas, ko ir vērts izdarīt pašam pirms mūsu izbraukuma — dažreiz ar tām pietiek.
Ja smaka pazūd pēc dažām dienām ar vēdināšanu un ūdens palaišanas caur sifoniem, un pelējuma nekur nav — apstrāde nav vajadzīga. To pasakām arī tad, ja tas nozīmē, ka darba mums nav.
Kas dzīvoklī visbiežāk noiet greizi. Pirmkārt, cilvēki nokrāso plankumu pirms apstrādes — krāsa noslēdz sēnīti zem sevis, un pēc dažiem mēnešiem tā izspiežas cauri, tikai tagad tā ir zem krāsas slāņa un grūtāk aizsniedzama. Otrkārt, mīkstās mēbeles un matracis paliek telpā, kad problēma bija tieši smakā, kas iesūkusies pildījumā — virsmu noslaucīšana to nemaina. Treškārt, veļa tiek žāvēta dzīvoklī ar aizvērtiem logiem visu apkures sezonu: viena mašīna veļas telpā izdala ievērojamu ūdens daudzumu, un tam nav kur aiziet.
Mēs neveicam siltināšanu, logu maiņu, hidroizolāciju un ventilācijas ierīkošanu — tie ir būvdarbi, un tos veic būvnieks. Mēs neremontējam kopīgo ventilācijas stāvvadu; tas ir mājas koplietošanas daļa, un to organizē apsaimniekotājs. Mēs nenoņemam apmetumu un nepārkrāsojam sienas: pēc apstrādes kosmētisko atjaunošanu darāt jūs vai remontstrādnieks.
Neapstrādājam arī transportlīdzekļu salonus — tas nav mūsu pakalpojums, un to sakām uzreiz, nevis pēc izbraukuma. Nevērtējam nesošo konstrukciju stāvokli; ja apsekošanā redzam, ka plaisā ir kaut kas vairāk par apdari, iesakām pieaicināt būvspeciālistu.
Un vēl viens godīgs ierobežojums: ja mitruma cēlonis paliek nemainīgs, apstrāde ir pusrisinājums ar ierobežotu termiņu. To vienmēr pasakām pirms darba. Vairāk par mehānismu: pelējuma likvidēšana un smaku likvidēšana.
1-istabas dzīvoklis no 55 €, 2-istabu no 65 €, 3-istabu no 75 €, 4-istabu no 85 €. Ozonēšana 1,20 €/m², minimums 60 €. Transports Rīgā iekļauts cenā. Visas cenas →
Virsmu apstrādes laikā parasti pietiek, ka konkrētajā telpā neatrodaties. Miglošanas un ozonēšanas laikā dzīvoklis jāatstāj — precīzu laiku pasakām pirms darba.
Varam likvidēt smaku, kas jau iesūkusies jūsu dzīvoklī. Pati pārnese pa ventilāciju ir mājas līmeņa jautājums, un to pasakām atklāti.
Jā, tas ir viens no biežākajiem pasūtījumiem. Dzīvokli parasti apstrādā starp īrniekiem vai pirms pārdošanas, un tukšā dzīvoklī darbs ir ātrāks un lētāks.
Aprakstiet situāciju — pateiksim, vai vispār ir vajadzīga apstrāde un kāda.
Aizpildiet formu — sazināsimies ar jums pa norādīto tālruni, uzdosim dažus precizējošus jautājumus un piedāvāsim risinājumu.
Paldies! Sazināsimies ar jums pa norādīto tālruni tuvākajā laikā.
