Gara, policentriska pilsēta ar koka apbūvi un īpašumiem, kas ziemu nostāv aizvērti — tas maina gan darbu, gan tā plānošanu.
Veicam telpu dezinfekciju, pelējuma likvidēšanu, smaku novēršanu un ozonēšanu. Objekti — savrupmājas, vasarnīcas, dzīvokļi, viesu nami un citas sezonāli izmantotas telpas. Biroja vai noliktavas Jūrmalā mums nav; braucam no Rīgas, un tas ietekmē tikai izbraukuma piemaksu, ne darba veidu.
Visbiežākais sarunas sākums ir vienkāršs: īpašnieks pirmo reizi pēc ziemas atver māju un sastopas ar smaku vai plankumiem. Pirms uzskatīt to par pelējuma problēmu, ir vērts pārbaudīt divas lētas lietas — vai sifoni nav izžuvuši un vai vilkme ventilācijas kanālos vispār darbojas.
Īpašums, kas stāv aizvērts un neapkurināts, uzvedas citādi nekā tāds, kurā dzīvo. Gaiss nekustas, temperatūra svārstās, un ūdens tvaiki kondensējas uz aukstākajām virsmām — parasti ārsienu apakšdaļā, aiz mēbelēm un neizmantotu telpu stūros. Materiālos iesūkusies smaka rodas tieši šādā režīmā, un tā nepazūd no vienas vēdināšanas reizes.
Praktiski labākais brīdis vasarnīcas apstrādei ir pirms sezonas atvēršanas vai uzreiz pēc tās aizvēršanas — nevis vasaras vidū, kad māja ir pilna ar cilvēkiem un mantām. Par šo objektu tipu atsevišķi: vasarnīcas apstrāde un ilgstoši neizmantotas telpas.
Ilgi aizvērtā mājā apstrāde bez žāvēšanas un vēdināšanas režīma maiņas dod tikai īslaicīgu rezultātu.
Jūrmalā ir daudz vēsturiskas koka apbūves, un tā apstrādei ir savi ierobežojumi. Koks uzsūc mitrumu un to arī atdod lēni; kultūrvēsturiskā apdare nepieļauj agresīvu mehānisku tīrīšanu. Tāpēc pie koka fasādes elementiem, veranda apdares un vecām durvīm strādājam saudzīgāk un ar mazāku slodzi uz materiālu, pat ja tas nozīmē ilgāku darbu.
Piekrastes vide dod vēl dažas lietas, kas jāpārbauda konkrētajā objektā — nevis apgalvojumi par visu pilsētu: smilšaina grunts un priežu meža apkārtne maina to, cik ātri ūdens aizvadās no pamatiem; jūras vējš nozīmē, ka viena mājas puse tiek slogota vairāk nekā pārējās; blakus pludmalei smiltis un mitrums nokļūst telpās daudz vairāk nekā citur.
Jūrmalas objektā apsekošanu sākam nevis pie plankuma, bet pie durvīm — un tālāk konkrētā secībā. Tā ir izvēlēta tāpēc, ka aizvērtā mājā redzamā pazīme reti ir tur, kur ir cēlonis.
| Ko apskatām | Kāpēc tieši to |
|---|---|
| Vai telpas ir bijušas apkurinātas | Neapkurināta ziema un zema pastāvīga apkure dod pilnīgi atšķirīgu mitruma ainu vienā un tajā pašā mājā. |
| Sifoni un grīdas trapi | Izžuvis sifons dod kanalizācijas smaku, kas nav sēnīte un ko dezinfekcija nerisina. |
| Ziemeļu un jūras puses fasāde | Priežu ēnā un vēja pusē ārsiena žūst lēnāk, un plankums parādās tur pirmais. |
| Pagrīdes un pamatu ventilācijas lūkas | Ja tās aizbērtas ar smiltīm vai skujām, gaiss zem grīdas nekustas visu gadu. |
| Mīkstās mēbeles un matrači | Tur sēž iesūkusies smaka; virsmu slaucīšana to nemaina un maina apstrādes apjomu. |
Pēc šī apļa parasti jau ir skaidrs, vai runa ir par kondensātu aizvērtā telpā, ūdeni no ārpuses vai tikai par gaisa smaku, kas pazūd pēc pāris dienu vēdināšanas. Tikai tad mērām apstrādājamo platību un runājam par summu.
Sezonāli izīrētā objektā laika logs ir šaurs: starp viena viesa izbraukšanu un nākamā ierašanos. Tāpēc metodi izvēlamies pēc tā, cik ātri telpa atkal ir lietojama, nevis pēc tā, kas ir vienkāršāk. Ozonēšana prasa tukšu telpu un vēdināšanu pēc tam; ja starp rezervācijām ir tikai dažas stundas, to pasakām uzreiz un piedāvājam citu risinājumu vai citu datumu.
Praktiski vienkāršāk ir apstrādāt visu ēku vienā reizē ārpus noslogotākā perioda, nekā ķert pa vienam numuram sezonas vidū. Ja objektā ir vairākas ēkas vai vairāki dzīvokļi vienā adresē, cenu rēķinām pēc kopējās platības, un lielākā platībā kvadrātmetra cena ir zemāka. Juridiskām personām sagatavojam līgumu, rēķinu un darbu pieņemšanas aktu.
Jūrmala ir gara pilsēta. Bulduri un Ķemeri praktiski nav viens un tas pats brauciens, tāpēc adresi lūdzam nosaukt ar pilsētas daļu, nevis tikai ar “Jūrmala”. Ja apsekojamas vairākas ēkas vai vairāki dzīvokļi vienā rajonā, tos ir jēga sakārtot vienā izbraukumā — tas ir vienkāršāk gan grafikam, gan piemaksai.
Nosauciet apkaimi — Majori, Bulduri, Kauguri, Ķemeri vai citu; attālumi starp tām ir ievērojami.
Vai māja ziemu ir stāvējusi neapkurināta, vai ir bijusi noplūde, cik telpu skar problēma.
Mitruma mērījumi, vilkmes pārbaude un materiālu novērtējums; no tā izriet apjoms.
Apstrādi plānojam kopā ar žāvēšanu, ja materiāls vēl ir mitrs.
Pasakām, no kura brīža telpas var lietot un ko mainīt vēdināšanas režīmā.
Neapsolām ierašanos noteiktā minūšu skaitā. Vasarā satiksme un stāvvietu pieejamība pie centra un pludmales atšķiras no ziemas, un godīgāk ir vienoties par laika logu.
Ko sagatavot pirms ierašanās: atbrīvot pieeju sienām ar plankumiem, izcelt mantas no pagraba vai pagrīdes lūkas priekšas, pateikt, kur var novietot auto, un izvest istabas augus un dzīvniekus. Vasarnīcā pievienojiet vēl vienu lietu — pārliecinieties, ka ūdens ir pieslēgts un elektrība ieslēgta, jo aizvērtā īpašumā tas nereti tā nav, un bez tā daļu darba veikt nevar.
1-istabas dzīvoklis no 55 €, 2-istabu no 65 €, 3-istabu no 75 €, 4-istabu no 85 €, privātmāja no 95 €. Komercobjektiem līdz 100 m² 1,20 €/m², 100–300 m² 0,90 €/m², 300–1000 m² 0,70 €/m². Pelējums: apsekošana no 40 €, apstrāde no 1,50 €/m², minimums no 80 €. Ozonēšana 1,20 €/m², minimums 60 €.
Rīgā transports iekļauts cenā; ārpus Rīgas piemaksa atkarībā no attāluma. Tuvākā lapa šajā virzienā: Mārupe un Rīga. Visas cenas →
Jā, uz visām Jūrmalas daļām. Tā kā pilsēta ir gara, lūdzam adresē nosaukt konkrēto apkaimi — no tās atkarīgs izbraukuma plānojums un attāluma piemaksa.
Pirms sezonas atvēršanas pavasarī vai uzreiz pēc aizvēršanas rudenī. Tad māja ir tukša, telpas var atstāt uz nepieciešamo laiku un ir iespējams apvienot apstrādi ar žāvēšanu.
Praktiski jā. Koka apdarei izvēlamies saudzīgāku pieeju un mazāku slodzi uz materiālu, un ilgāk rēķināmies ar žāvēšanu, jo koks mitrumu atdod lēni. Nesošo konstrukciju stāvokli nevērtējam — ja redzam, ka bojājums ir dziļāks par apdari, iesakām pieaicināt būvspeciālistu.
Aprakstiet situāciju — pateiksim, vai vispār ir vajadzīga apstrāde un kāda.
Aizpildiet formu — sazināsimies ar jums pa norādīto tālruni, uzdosim dažus precizējošus jautājumus un piedāvāsim risinājumu.
Paldies! Sazināsimies ar jums pa norādīto tālruni tuvākajā laikā.
