Plānota piepilsētas pilsēta ar viendabīgu daudzdzīvokļu fondu — tur problēma bieži nav vienā dzīvoklī, bet visā stāvvadā.
Telpu dezinfekcija, pelējuma likvidēšana, smaku novēršana un ozonēšana — dzīvokļos, savrupmājās, birojos, noliktavās un citos komercobjektos. Izbraucam no Rīgas pa A6; pārstāvniecības Salaspilī mums nav.
Salaspils ir plānota pilsēta, un tas praktiski nozīmē, ka liela daļa dzīvojamā fonda ir viena laika un vienas konstrukcijas daudzdzīvokļu nami. Tāda apbūve uzvedas paredzami — un tieši tāpēc simptomu tur ir vieglāk pareizi nolasīt.
Daudzdzīvokļu namā ir divi apstākļi, kuru privātmājā nav. Pirmkārt, ventilācijas stāvvads savieno vairākus dzīvokļus, tāpēc smaka un mitrums pārvietojas vertikāli. Otrkārt, pagrabs un kāpņu telpa ir kopīpašums, un mitruma vai smakas avots tur ir ārpus atsevišķa dzīvokļa robežām.
Ja avots ir stāvvadā vai pagrabā, apstrāde jūsu dzīvoklī likvidēs to, kas jau iesūcies apdarē un mēbelēs, bet nenovērsīs pārnesi. Šādā gadījumā apsekošanas aprakstā norādām, kas konstatēts un kur, lai jums būtu ar ko vērsties pie apsaimniekotāja vai biedrības. Vairāk: dzīvokļa dezinfekcija, smaku likvidēšana, pelējums pagrabā.
Ja to pašu smaku jūt arī kaimiņš vai kāpņu telpā, tas vairs nav dzīvokļa, bet mājas jautājums.
Salaspilī līdzās dzīvojamajam fondam ir zinātniskie institūti, loģistikas un komercobjekti pie A6 un dzelzceļa koridora. Komerciālā objektā darba plānošanu nosaka nevis platība, bet trīs citas lietas: cik ilgi telpu drīkst atstāt tukšu, kas telpā paliek, un kādi ir piekļuves un drošības noteikumi.
Platība, telpu skaits, darba laiks un tas, kad objektu var atstāt tukšu.
Institūtos un loģistikas objektos piekļuve un drošības noteikumi jāsaskaņo iepriekš.
Novērtējam materiālus, ventilāciju un to, kas telpā paliks apstrādes laikā.
Komercobjektos parasti strādājam pēc darba laika vai brīvdienās.
Juridiskām personām — līgums, rēķins un darbu pieņemšanas akts.
Iestādēm un uzņēmumiem sagatavojam līgumu, rēķinu un darbu pieņemšanas aktu. Objektu tipiem atsevišķi: noliktava, ražotne, apsekošana.
Svārstmigrācijas pilsētā liela daļa dzīvokļu tiek izīrēti, un starp īrniekiem ir dažas dienas, kurās dzīvoklim jābūt tīram un bez smakas. Tas ir tipisks brīdis, kad apstrāde ir īstajā vietā: telpa ir tukša, mēbeles pieejamas no visām pusēm un pēc darba ir laiks vēdināšanai.
Ja dzīvoklis ir stāvējis tukšs vairākus mēnešus, pirms apstrādes ir vērts palaist ūdeni caur visām notekām un atvērt visas telpas uz dienu. Ievērojamā daļā gadījumu smaka pēc tam pazūd un apstrāde vispār nav vajadzīga — arī to pasakām. Ja smaka ir iesūkusies mīkstajās mēbelēs vai matracī, virsmu slaucīšana to nemaina, un tad palīdz apstrāde ar ozonēšanu pēc tās.
Viendabīgā apbūvē ir viena praktiska priekšrocība: ja vienā mājā ir zināms, kā iet ventilācijas stāvvads un kur atrodas tehniskās telpas, tas pats parasti attiecas uz kaimiņu mājām. Tas saīsina apsekošanu un padara diagnostiku precīzāku. Tāpēc lūdzam pieteikumā nosaukt mājas sēriju vai vismaz stāvu skaitu un būvniecības laiku, ja tas ir zināms.
Ja to pašu problēmu redz arī kaimiņa dzīvoklī tajā pašā stāvvadā, atbilde nav apstrādē, bet mājas ventilācijā.
Aukstie stūri paneļu mājā nav defekts, ko var apstrādāt prom. Tie ir konstrukcijas īpašība: paneļu savienojuma vietā siena ir vēsāka nekā tās vidū, un tieši tur telpas gaisa mitrums kondensējas pirmais. Apstrāde noņem sēnīti, bet stūris paliek tikpat vēss. Tāpēc pēc darba vienmēr pasakām, ko mainīt telpas lietošanā — parasti tas ir mēbeļu attālums no sienas un regulāra vēdināšana.
Viendabīgā apbūvē apsekošanas secība ir iepriekš zināma, un tieši tas ir tās praktiskais ieguvums. Pie plankuma ejam pēdējo, ne pirmo, jo daudzdzīvokļu namā redzamā pazīme un cēlonis reti atrodas vienā telpā.
| Solis | Ko tas pasaka |
|---|---|
| Vilkme abos kanālos | Ja restē papīrs nekustas, vilkmes nav — un tas ir cēlonis, ne sekas. |
| Ventilācijas restes tuvums | Ja smaka pastiprinās pie restes, avots ir stāvvadā, ne telpā. |
| Kāpņu telpa un pagraba durvis | Tā pati smaka ārpus dzīvokļa nozīmē, ka darbs jāadresē mājai, ne dzīvoklim. |
| Ārsienu stūri aiz mēbelēm | Vēsākais punkts telpā; tur kondensāts nosēžas pirmais. |
| Mitruma mērījums vairākos punktos | Viens rādījums neko nepasaka — nozīme ir starpībai starp sienas vidu un malu. |
Pēc šīs kārtas parasti jau ir skaidrs, vai darbs ir jūsu dzīvoklī, vai jautājums jāadresē apsaimniekotājam. Tikai tad mērām apstrādājamo platību un runājam par summu. Cenu praktiski maina četras lietas: platība, vai apdare — grīdlīste, panelis, ģipškartona apakšmala — jānoņem, vai vajadzīga žāvēšana pirms apstrādes, un cik brīva ir pieeja skartajām sienām. Attālums ir piektais faktors un vienīgais, kas no objekta nav atkarīgs.
Savrupmāju daļā Salaspils apkārtnē — kā arī perifērijas dārzkopības un mežu teritorijās — pirmais jautājums parasti ir par pagrabu un pamatiem. Daugavas un ūdenskrātuves tuvums nozīmē, ka konkrētam objektam ir vērts noskaidrot gruntsūdens līmeni un to, vai pagrabā kādreiz jau ir bijis ūdens. Tas ir pārbaudāms jautājums, nevis apgalvojums par pilsētu.
Ko mēs nedarām: neveicam ventilācijas ierīkošanu vai stāvvada remontu, siltināšanu, hidroizolāciju un būvdarbus. Tie ir cita amata darbi, un dažreiz tieši tie ir īstais risinājums — arī to pasakām.
1-istabas dzīvoklis no 55 €, 2-istabu no 65 €, 3-istabu no 75 €, 4-istabu no 85 €, privātmāja no 95 €. Komercobjektiem līdz 100 m² 1,20 €/m², 100–300 m² 0,90 €/m², 300–1000 m² 0,70 €/m². Pelējums: apsekošana no 40 €, apstrāde no 1,50 €/m², minimums no 80 €. Ozonēšana 1,20 €/m², minimums 60 €.
Rīgā transports iekļauts cenā; ārpus Rīgas piemaksa atkarībā no attāluma. Tuvākās lapas: Ogre un Rīga. Visas cenas →
Daļēji. Apstrāde likvidēs to, kas jau iesūcies dzīvokļa apdarē un mēbelēs, bet nenovērsīs pārnesi pa kopīgo stāvvadu. Apsekošanā konstatējam, kur ir avots, un aprakstā to norādām, lai varētu vērsties pie apsaimniekotāja.
Var, bet pasūtītājam jābūt apsaimniekotājam vai dzīvokļu īpašnieku biedrībai, jo tās ir koplietošanas telpas. Atsevišķs dzīvokļa īpašnieks var pasūtīt darbu tikai savā dzīvoklī.
Jā. Tur darbu plānojam pēc objekta darba režīma un piekļuves noteikumiem, parasti ārpus darba laika, un vienojamies iepriekš — arī tāpēc, ka izbraucam no Rīgas.
Aprakstiet situāciju — pateiksim, vai vispār ir vajadzīga apstrāde un kāda.
Aizpildiet formu — sazināsimies ar jums pa norādīto tālruni, uzdosim dažus precizējošus jautājumus un piedāvāsim risinājumu.
Paldies! Sazināsimies ar jums pa norādīto tālruni tuvākajā laikā.
