Strauji uzbūvēta piepilsēta: daudz jaunu māju ar būvmitrumu un liels loģistikas un noliktavu segments.
Telpu dezinfekcija, pelējuma likvidēšana, smaku novēršana un ozonēšana. Objekti — savrupmājas un rindu mājas, jaunāki daudzdzīvokļu projekti, biroji, noliktavas un loģistikas objekti. Izbraucam no Rīgas; savas bāzes Mārupē mums nav.
Mārupē profils atšķiras no vecākajām Pierīgas pilsētām ar vienu būtisku lietu: liela daļa apbūves ir jauna. Tas maina to, ko apsekošanā meklējam pirmo — jaunā mājā mitruma cēlonis parasti nav novecojusi konstrukcija, bet pati būvniecība un ventilācijas režīms.
Betons, java un apmetums pēc uzbūvēšanas vēl ilgi atdod ūdeni. Ja tam pievieno ļoti blīvus logus un mehānisko ventilāciju, kas nav ieregulēta vai vispār ir izslēgta, ūdens tvaikam nav kur aiziet — un tas kondensējas uz aukstākajām virsmām: logu rāmjiem, ārsienu stūriem, aiz mēbelēm.
Ja mitrums ir būvmitrums, apstrāde nav pirmais solis — pirmais ir vēdināšanas režīms un žāvēšana. Godīgi: dažreiz pēc apsekošanas iesakām nogaidīt sezonu un neveikt apstrādi vispār. Vairāk: pelējuma cēloņi un privātmājas apstrāde.
Jaunā mājā vispirms jānoskaidro, vai ventilācija strādā — pretējā gadījumā apstrāde ir pagaidu risinājums.
Lidostas tuvums un lielo ceļu mezgli veido Mārupē plašu komerciālo un loģistikas apbūvi. Tur darbs atšķiras no dzīvojamā objekta pilnīgi:
Komercobjektos cena ir pēc platības, tāpēc lielā noliktavā kvadrātmetra cena ir zemāka nekā mazā birojā. Sīkāk: noliktavas apstrāde un biroja apstrāde.
Mārupes teritorija pāriet no blīviem piepilsētas kvartāliem uz ciemu un lauku daļām, un apbūves platībās ir meliorācijas grāvji un zemākas vietas. Konkrētam objektam tas dod dažus pārbaudāmus jautājumus — nevis pieņēmumu, ka problēma ir visur.
Adrese viena novada robežās nenozīmē vienādus piekļuves apstākļus: jaunajos rajonos vietējais ielu tīkls mēdz būt šaurāks un ar atšķirīgu segumu, tāpēc lūdzam pasakiet, vai piebraukšana pie objekta ir ar cieto segumu.
Mārupē piekļuve praktiski maina darba plānošanu vairāk nekā attālums. Loģistikas un lidostas pievedceļu zonā objektam parasti ir teritorijas režīms: caurlaide, reģistrācija pie vārtiem, norādīts iebraukšanas punkts un pavadonis. To saskaņo iepriekš — pieņemot, ka to var nokārtot ierodoties, tiek zaudēta laba daļa dīkstāves loga.
Pīķa stundās Kārļa Ulmaņa gatvē un pie apvedceļa noslodze ir augsta, tāpēc darba sākumu plānojam ar laika logu, nevis ar minūti. Ierašanos noteiktā minūšu skaitā neapsolām.
Jaunbūvei, rindu mājai un noliktavai apsekošanas sākumpunkts ir atšķirīgs.
Noskaidrojam, vai mehāniskā sistēma strādā un kad pēdējo reizi mainīti filtri.
Mērām mitrumu materiālā vairākos punktos un salīdzinām tos savā starpā.
Ja tas ir būvmitrums, iesakām nogaidīt sezonu; ja nav — vienojamies par apstrādes apjomu.
Veicam darbu un pasakām, no kura brīža telpas var lietot.
Rindu mājā ir vēl viens apstāklis, kas savrupmājā nepastāv: sekcijas ir savienotas, un tas, kas notiek vienā, var būt redzams blakus. Ja plankums parādās tieši uz sienas ar kaimiņu, ir vērts noskaidrot, vai kaimiņa pusē tajā vietā nav vannas istaba, veļas telpa vai vieta, kur regulāri tiek žāvēta veļa. Apstrāde jūsu pusē noņems sēnīti, bet mitruma avotu, ja tas ir aiz sienas, tā nemainīs.
Jaunāku daudzdzīvokļu projektu dzīvokļos biežākais jautājums ir kondensāts uz logiem un stūros pirmajās sezonās. Tur ir vērts vispirms noskaidrot, vai ventilācijas sistēma vispār ir ieslēgta un kādā režīmā tā strādā — daudzos gadījumos tā ir noregulēta minimumā, lai taupītu, un tieši tas rada problēmu.
Ko mēs nedarām: neveicam ventilācijas montāžu un ieregulēšanu, siltināšanu, hidroizolāciju un būvdarbus. Jaunā mājā tieši tie mēdz būt īstais risinājums, un mēs to pasakām arī tad, ja tas nozīmē, ka apstrāde nav vajadzīga. Nevērtējam arī nesošo konstrukciju stāvokli — ja bojājums ir dziļāks par apdari, iesakām pieaicināt būvspeciālistu.
1-istabas dzīvoklis no 55 €, 2-istabu no 65 €, 3-istabu no 75 €, 4-istabu no 85 €, privātmāja no 95 €. Komercobjektiem līdz 100 m² 1,20 €/m², 100–300 m² 0,90 €/m², 300–1000 m² 0,70 €/m². Pelējums: apsekošana no 40 €, apstrāde no 1,50 €/m², minimums no 80 €. Ozonēšana 1,20 €/m², minimums 60 €.
Rīgā transports iekļauts cenā; ārpus Rīgas piemaksa atkarībā no attāluma. Tuvākās lapas: Olaine un Rīga. Visas cenas →
Ne vienmēr uzreiz. Pirmajā apkures sezonā jaunā ēkā vēl izdalās būvmitrums, un tad risinājums ir vēdināšana un ventilācijas ieregulēšana, nevis apstrāde. Apsekošanā izmērām mitrumu un pasakām, vai ir jēga strādāt tagad vai nogaidīt.
Jā. Cena tur ir pēc platības, un darbu plānojam pēc dīkstāves loga — parasti ārpus darba laika. Pirms piedāvājuma vajadzīga apsekošana, jo svarīgi ir arī tas, kas telpā paliek.
Rīgā transports ir iekļauts cenā, ārpus Rīgas ir piemaksa atkarībā no attāluma. Precīzu summu pasakām pēc adreses. Lūdzam pieminēt arī, vai piebraukšana pie objekta ir ar cieto segumu — jaunajos rajonos ielu tīkls mēdz būt šaurāks.
Aprakstiet situāciju — pateiksim, vai vispār ir vajadzīga apstrāde un kāda.
Aizpildiet formu — sazināsimies ar jums pa norādīto tālruni, uzdosim dažus precizējošus jautājumus un piedāvāsim risinājumu.
Paldies! Sazināsimies ar jums pa norādīto tālruni tuvākajā laikā.
